签订购房合同是买房的重要组成部分。对于很多首次购房者来说，如何签订购房合同以及过程中需要注意什么是非常重要的问题。本期幸福，买房知识就在这里，请详细讲解。

全文主要分为两部分，签订购房合同的流程和签订购房合同时的注意事项。

购房合同签订流程

1、确认购买房屋并谈好价格后，按规定缴纳定金。记得索要押金收据或发票。

2、签署认购书并确认与卖家签订正式合同的时间。您需要提前获取交易合同并详细阅读合同中的相关条款。

3、正式签订购房合同。签订合同时，需要注意卖方签约方、有效证件（新房开发商需要五证，二手房需要卖方身份证、房产证等），以及各种有关信息房屋交付（注意违约条款、交付时间、房屋面积等信息），买卖合同至少一式两份（二手房需与中介签订合同一式三份）。

4、进行后续的买房步骤。

签购房合同中的注意事项

1、关注卖家相关文件

如果买新房，一定要查开发商的五证，分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证；如果是二手房，则需要查看对方的证明。身份证、结婚证、房产证等信息。

2、违约情况越详细越好。

无论买新房还是二手房，都要避免卖家违约。由于房子是一个大物件，所以需要注意的点很多，包括交房时间、房屋面积、产权状况等，这些关键内容必须在合同中得到很好的约束。没有办法保护您的权利避免出现问题。

3.明确第三方责任

购买二手房时，通常会通过中介。一定要记得和中介机构签订中介合同。如果后期在房屋征收、产权等方面出现问题，中介机构需要承担相关责任。