对于任何一段婚姻来说都是一段艰难的时期，而分割财产可能是最具挑战性的方面之一，特别是涉及到房产时。我们将探讨当夫妇离婚时如何处理房产。

一、离婚房子怎么办啊？

当夫妇离婚时，有几种选择可以处理房产：

1. 出售房屋：这是最直接的选择，夫妻可以平分收益或根据双方协议的任何其他方式分配。

2. 一人继续居住：其中一位配偶可以选择继续居住在该房屋中，而另一位搬出去。这通常需要达成协议或法院命令，并可能涉及赡养费或抵押贷款支付的重新分配。

3. 租赁房屋：夫妻可以共同拥有房屋并将其出租，然后平分租金收入。这可以作为收入来源或帮助支付抵押贷款。

4. 分割房屋：在某些情况下，可以分割房屋，每位配偶获得一部分所有权。这通常是最困难且最昂贵的选择。

二、离婚时房子归谁？

归属权取决于几个因素，包括：

房屋是否在婚姻期间购买

双方的贡献和所有权份额

任何婚前协议或同居协议

法律管辖区的法律

在大多数情况下，在婚姻期间购买的房屋被视为夫妻共同财产，离婚时双方有权获得一半的所有权。在某些情况下，一方配偶可能能够证明他们对房产做出了更大的贡献，或者婚前协议规定了不同的所有权安排。

三、如何卖房子？

如果夫妻决定出售房屋，有几个步骤需要遵循：

确定房屋价值：聘请房地产经纪人或评估师来确定房屋的市场价值。

聘请房地产经纪人：经纪人将帮助您列出房屋、进行展示和谈判销售条款。

签订销售合同：一旦找到买家，您需要与买方签订销售合同，其中概述了销售条款和条件。

完成结算：结算是在买方支付房屋并接收所有权的时候。您需要与您的和贷款机构制定结算协议。

处理离婚房产是一个复杂而充满挑战的过程。在做出决定之前，考虑所有选择并咨询法律专业人士非常重要。请记住，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。