夫妻离婚还迁房子怎么办

夫妻后，对于原夫妻共同居住的还迁房屋，其产权归属和处置方式往往成为双方争议的焦点。本文将就夫妻离婚还迁房子怎么办这一问题进行详细分析，为当事人提供法律指引。

还迁房产性质认定

还迁房屋是政府或开发商为拆迁户提供的回迁安置房，其本质仍属于拆迁补偿性质的房屋。根据我国法律，拆迁补偿款属于夫妻共同财产，夫妻离婚后对还迁房的产权分配，首先应认定该房屋的性质。

产权分割方式

1. 归一方所有：如果还迁房屋登记在一方名下，且该房屋价值与其他夫妻共同财产价值基本相当，另一方无异议时，可判决还迁房屋归一方所有。

2. 按份共有：如果还迁房屋登记在双方名下或未登记，且双方均主张，可按照出资比例或双方协商的方式对其进行分割。

3. 补偿款折价分割：如果还迁房屋尚未取得产权证，或一方不愿取得产权证，可将房屋补偿款折价分割，由取得产权证一方对另一方进行补偿。

特殊情况处理

如果还迁房屋已实际居住多年，且一方对房屋进行了重大修缮或投入，在分割时可适当考虑其贡献。如果还迁房屋涉及到未成年子女的居住问题，在分割时也应保障子女的居住权益。

注意要点

1. 及时协商沟通，避免升级；

2. 妥善处理房屋价值评估问题，确保公平分割；

3. 保留相关证据，如产权证、补偿协议等；

4. 必要时，寻求法律援助，保障合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。