都市的高房价使得许多家庭不得不考虑购买二套房。为了避开二套房的各种政策限制，一些夫妻选择采取假离婚的方式。这种做法却存在着较大的风险。

一、二套房假离婚风险高吗怎么办

假离婚买房的风险主要包括以下几个方面：

夫妻感情破裂：假离婚后，如果夫妻双方长时间分居，可能会导致感情破裂，甚至最终导致真离婚。

财产分割纠纷：假离婚后，夫妻双方的财产分割可能会产生纠纷，尤其是在一方出轨或有其他过错的情况下。

房产被认定为夫妻共同财产：如果夫妻双方假离婚后，但仍以夫妻名义共同还贷或共同使用房产，则房产可能会被认定为夫妻共同财产，影响到房产的处置和分割。

子女抚养权纠纷：如果假离婚后，夫妻双方对子女的抚养权产生纠纷，法院可能会考虑假离婚的因素，对子女的抚养权做出不利于假离婚一方的判决。

为了避免假离婚买房的风险，可以采取以下措施：

签订书面协议：假离婚前，夫妻双方应签订详细的书面协议，明确假离婚的目的、期限、财产分割、子女抚养等事项，以避免日后产生纠纷。

谨慎操作：假离婚后，夫妻双方应谨慎行事，避免做出有损婚姻稳定的行为，例如公开以单身身份与他人交往。

及时复婚：在购房目的达到后，夫妻双方应及时复婚，避免长期分居对婚姻和家庭造成负面影响。

二、二套房假离婚有必要吗

是否采取假离婚买房的方式，需要根据具体情况综合考虑。如果家庭经济条件有限，且二套房的需求不是特别迫切，那么建议不要采取假离婚的方式，以免带来不必要的风险。

三、二套房假离婚注意事项

如果经过慎重考虑，决定采取假离婚买房的方式，则需要注意以下事项：

选择可靠的律师：在假离婚前，建议咨询专业律师，了解假离婚的法律风险和注意事项，并协助起草书面协议。

彻底分居：假离婚后，夫妻双方应彻底分居，避免共同居住或共同使用房产，以免被认定为假离婚。

妥善安排产权：假离婚后，为避免房产被认定为夫妻共同财产，建议将房产产权登记在一方名下，并由其独立承担还贷款项。

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