当婚姻走到尽头，离异成了无奈的选择，却因房屋归属问题而陷入僵局，离婚一方拒绝搬离的情况并不少见。这种纠纷不仅会加剧双方矛盾，更会对日常起居造成极大不便。那么，当遇到“离婚拒绝搬离怎么办”的难题时，我们该如何应对?

一、协商沟通，寻求双方共识

离婚后房屋归属尚未明确时，当事人可通过协商的方式，和平解决房屋争议。双方可以协商房屋的分配方案，例如一人净身出户，一人拥有房屋所有权；或按照房屋价值比例进行分割，一方补偿另一方差价等。协商达成一致后，当事人可签订书面协议，明确双方权利义务，避免日后反悔。

二、调解处理，寻求第三方介入

如果当事人协商不成，可申请人民调解委员会进行调解。调解员会根据法律法规、社会习俗等因素，帮助当事人化解矛盾，促成双方和解。调解成功后，调解员会制作调解书，对调解结果进行确认，具有法律效力。

三、诉讼维权，寻求司法保护

调解不成的情况下，当事人可通过向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。法院会根据房屋权属证明、婚姻关系证明等证据，依法判决房屋归属。胜诉方可持法院判决书，申请强制执行，要求对方腾退房屋。

在实践中，离婚后房屋纠纷的处理方式还可能涉及以下问题：

1、房屋属于婚前个人财产

如果房屋登记在一方名下，且取得时间在婚前，则属于婚前个人财产。离婚后，该房屋不属于夫妻共同财产，离婚一方无权主张房屋。

2、房屋属于婚后共同财产

如果房屋登记在一方名下，但房屋取得时间在婚后，则属于夫妻共同财产。离婚时，房屋应按照夫妻共同财产进行分割。

3、房屋属于部分婚前部分婚后财产

如果房屋登记在一方名下，且房屋取得时间跨越婚前和婚后，则需要按照房屋的不同取得时间进行区分。婚前部分属于婚前个人财产，婚后部分属于夫妻共同财产。

4、房屋归属未明确，且存在共同还贷

如果离婚时房屋归属未明确，且双方均有共同还贷，则需要在房屋分割时对共同还贷的部分进行补偿。

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