幸福利百科词条：我国的房产证分为三种：商品房房产证、经济适用房房产证、房改房房产证。本质上，三类房产证并无区别，只是在使用和交易上存在一定的差异。例如，商品房包括使用权、占有权、处分权和收益权。经济适用房的产权证与商品房基本相同，但需要取得5年才能挂牌交易。交易完成后，可转换为商品房。然而，目前我国的住房类型多种多样。房产证通常用颜色来区分其属性，主要分为红、蓝、绿。1、我国的房产证有几种类型。2、不同颜色的房产证有什么区别？房产证是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分等权利。的文件。房屋所有权证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1、商品房房产证商品房完整的房屋所有权包括房屋使用权、房屋占有权、房屋处分权和收益权四部分。普通商品房可以在不违反法律规定的情况下自由转让、出租、捐赠，不受任何单位和个人的限制和干涉。所有收益归个人所有，购买者除税金外无需缴纳任何其他费用。交易过程中，会产生以下费用：契税——1.5%印花税——0.1%营业税——。发行时间不满两年的，交易价格需缴纳5.5%的销售税。使用满两年的普通住宅免征营业税，非普通住宅按销售价与购买价的差额征收5.5%的营业税。2、房改房产权证明。房改房的产权证是70年。房改房产权证基本可分为按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证）。交易过程中会产生契税、印花税、土地出让金等费用。契税——1.5%印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘建筑面积乘1%如果是标准价或优惠价房改房则仍需缴纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价格，然后缴纳转让税费。3、经济适用住房房产证。保障性住房是国家为保障特定人群的居住权利而提供的政策性住房。对于社会福利性质的经济适用住房，在一定期限内限制产权变动。即购买经济适用住房不满5年的，不得直接挂牌交易。五年后挂牌交易时，除符合商品房税收标准外，还需缴纳交易价格3%的土地出让金。缴纳土地出让金后，其产权将成为商品房。交易过程中，您需要缴纳：契税——1.5%印花税——0.1%。近年来，由于我国新增共有产权住房等经济适用房，房产证也出现了一些新的变化。市场上的房产证主要有红、绿、蓝三种颜色。1、红色房产证：拥有红色房产证，意味着拥有所属房屋的所有权，可以交易、转让、出租等。主要分为房屋所有权证，全称为HouseOwnership中华人民共和国证书；另一种是房产证，全称是《中华人民共和国房产证》。

2、绿色房产证绿色房产证和红色房产证是有区别的。一般来说，绿色房产证是房屋共有权的证明。适用的房屋主要是经济适用房、福利房等，如果你有绿色房产证，它并没有完全的所有权，也就是说不能随意交易和转让。如果您想将绿色房产证换成红色房产证，则需要补交差价。3、蓝色房产证蓝色房产证是另一种产权证书。这是用来抵押房屋的凭证。它由债权人持有。申请房地产抵押贷款时，必须使用其他产权证明。蓝色房产证不能买卖、转让房屋。