法律解析：

后房贷未还清一方要房子，通常可以按照以下方式处理：

1. 双方协商。确定房屋归属一方后，由该方继续承担未还的房贷，并对另一方给予相应的经济补偿。额可以参考房屋的市场价值、已还房贷金额、共同还贷部分的增值等因素来计算。

2. 办理产权变更手续。如果协商一致，需要前往相关部门办理，将房屋产权转移到要房一方名下。

3. 与沟通。告知离婚及房屋归属情况，有些银行可能要求重新办理手续或者提供新的。

4. 签订书面。明确双方的权利和义务，包括房屋归属、房贷承担、和时间等，以避免后续产生纠纷。

5. 注意法律。在处理过程中，要确保符合法律规定和相关政策，避免因操作不当导致的法律问题。

需要注意的是，具体的处理方式应根据双方的实际情况和当地的法律法规来确定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。