法律解析：

如果时决定将有的房子给孩子，以下是签订时需要注意的一些要点：

1. 明确房产信息：包括房屋的具体地址、面积、明编号等详细信息。

2. 贷款承担责任：清晰约定未还清的贷款由谁继续偿还，是一方全部承担，还是双方按比例分担。

3. 孩子权益保障：确定孩子在什么条件下能够实际占有和使用房屋，比如贷款还清后或者达到一定年龄。

4. ：若协议一方违反约定，应承担什么样的责任，如支付等。

5. ：约定在条件满足时，及时办理变更手续，将房屋产权转移至孩子名下。

6. 附加条件：例如，如果孩子未成年，可约定房产的监管和处置方式。

7. 与：为了增强协议的，可进行公证，并在相关部门备案。

需要注意的是，这种协议的签订和履行要符合法律规定，且要充分考虑到各种可能出现的情况，以保障各方的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。