夫妻协议离婚房子给孩子是否有效
一、夫妻协议离婚房子给孩子是否有效
有效。离婚时,只要夫妻双方能够协商一致,那么怎样处理共同房子都是可以的,因此可以在书中将共有的房子赠与给孩子,然后到不动产登记中心办理更名手续,将房子过户到孩子的名下。
《中华人民共和国》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、房子在孩子名下,离婚时需要分割吗
不需要分割。将房子登记在孩子名下的,在法律上这个房子就属于孩子的个人财产,不再属于,而离婚时,夫妻双方只能对共同财产进行分割,对于其他财产是无权分割的。同时要记住,房子登记在孩子名下后,即使夫妻双方想要出卖都卖不了,也就是说,夫妻双方对这个房子无法作出任何的处分行为。
但存在一个例外情况,那就是孩子存在债务时,就可以处分该房屋。比如当孩子的造成他人损害,需要对他人承担民事行为能力的,而父母无力承担的,就可以出卖孩子名下的房子,然后用所得的房款进行偿还,有剩余房款的,应当属于孩子的个人财产。
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