如今，房屋产权变更是比较普遍的现象。房屋产权需要变更的情况有很多。可能是因为业主姓名发生变更，需要办理变更登记，也可能是夫妻双方同意办理产权变更登记，也可能是因为产权变更。转让需要办理变更登记。如果您遇到需要变更房屋产权的情况，您需要对房屋产权变更的流程有一定的了解。那么房屋产权变更的程序是怎样的呢？需要准备什么文件？

1、房屋产权变更流程

房屋产权变更时，需携带所需材料到房管局办理。房管局受理变更申请后，将对所提供的申请变更信息进行审核，符合条件的即可办理变更登记。房屋产权变更的过程具体包括以下步骤：

1.提交申请。申请人须向房屋所在地区房屋主管部门提交所需信息进行申请。对符合登记条件的申请人，区房屋管理部门进行现场调查，初审合格后报市房屋产权登记中心。

2.审查并准备证书。市房屋产权登记中心审核批准后，颁发房屋所有权证。

3.缴纳费用并领取证书。申请人或者负责人应当持本人身份证件到房屋所在地的房屋管理部门缴纳相关费用，领取房屋所有权证。

2、产权变更所需资料

1.《土地变更登记申请书》。

2、土地证原件。

3、个人需提供身份证明或护照。机关、企事业单位应当提供营业执照、法定代表人证明和身份证明。委托他人办理的，还应当提供委托书、委托人身份证明等。

4、个人变更姓名的，须由户口所在地公安部门出具证明；企业变更名称、地址的，必须出具工商行政管理部门的批准文件；事业单位、事业单位变更名称的，必须提供上级机关的相关批准文件。

5、改变土地用途、土地权属的，必须取得市、县级以上人民政府或者土地管理局的批准文件。

6、转让土地使用权时，须提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地出让合同。

7、企业因企业改制处置土地、与土地合资企业合作、以土地作价的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或合资合同等相关材料。

8、继承、赠与土地的，须提交经公证机构公证的证明材料。

9、税务机关出具的完税证明。

以上就是产权变更的流程和所需材料。希望能解决您在办理产权时遇到的困惑。