一、房屋如何过户给自家人

房屋过户给自家人，常见方式及相关流程如下：

赠与过户：

需签订。双方携带、簿、房屋所有权证等材料到当地房产管理部门办理。房产管理部门会对材料进行审核，评估房产价值（部分地区可能需缴纳相关税费）。审核通过后，办理房屋产权变更登记手续，颁发新的。受赠方后续可能需缴纳一定比例契税。

买卖过户：

双方签订，按正常流程办理。卖方需提供明等材料，买方准备身份证、资金等。到房产交易中心办理、核税、递件等手续。缴纳相关税费，包括契税、（符合条件可减免）等。税务部门审核通过后，办理产权过户登记，换发新证。

继承过户：

适用于或。若为法定继承，需确定继承人，提供被继承人、亲属关系证明等材料；遗嘱继承还需提供遗嘱。到房产管理部门办理继承公证，凭公证书办理房屋产权变更登记。

二、房屋过户给子女需要什么手续

房屋过户给子女主要有三种方式，手续各有不同：

一是赠与过户。首先，父母与子女需签订书面赠与合同；然后，双方携带身份证、户口簿、房屋所有权证、赠与合同等相关材料到当地房地产管理部门申请办理过户手续；房地产管理部门会对材料进行审核，评估房屋价值；最后，双方按规定缴纳相关税费，如契税等，完成过户登记，子女取得房屋所有权证。

二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖手续类似。双方签订房屋买卖合同，然后到房地产交易管理部门进行网签备案；接着提交相关资料，包括身份证、房产证等；经审核通过后，缴费，如契税、增值税等；最后办理产权转移登记手续。

三是继承过户。适用于父母去世后子女继承房屋的情况。需先办理公证，子女凭公证书、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理过户登记。

三、房产过户需要土地证吗

房产过户是否需要土地证，需分情况来看。

若房屋属于国有土地上的房产，在大多数地区，目前实行不动产统一登记制度。在这种制度下，房产证和土地证已合并为不动产权证书。若该房屋已办理了不动产权证书，房产过户时无需再单独提供土地证，只需按照相关规定，提交不动产权属证书、买卖双方身份证明、等相关材料，办理过户登记手续即可。

若房屋所在地区尚未完成不动产统一登记，仍分别颁发房产证和土地证，那么房产过户时通常需要同时提供房产证和土地证。因为土地和房屋的权属是紧密相关的，办理过户时需确保土地和房屋的权属一致，以保障交易的合法性和权益的完整性。

若房屋是集体土地上的房产，过户的限制和要求更为严格，通常需要符合一定的条件，如受让方为本集体经济组织成员等，且一般也需要提供相应的土地权属证明材料。

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