1、房屋拆迁补偿标准有哪些要求？根据相关政策法规和现行政策要求，被拆迁房屋一般分为两类：一是因市政重大道路工程拆迁或购置的中低价位商住楼而建的配套设施的商业建筑。此类房屋的所有权虽然属于个人财产，但在取得使用权后5年内不得出售或变卖。2、因房地产开发设计等因素，拆迁公司采用其他方式安装或委托安装人员以中低价订购商住楼。这种类型的商住楼与普通商品房没有什么区别。它属于安装者的私人所有权。转让期限没有限制，可以随意买卖。2、农村自建房屋拆迁补偿标准是多少？拆迁企业向被拆迁房屋使用人或者收养人支付的各项补偿费按照要求支付。一般有：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋业主造成的损害。根据被动搬迁房屋的结构和折旧水平进行划分，并按照每平方米的价格计算。资金周转补偿用于弥补被动搬迁房屋居民暂住房屋或寻找麻烦的临时住所的困难。按照临时安置的原则进行分配，并根据被动搬迁房屋的居住人数每月给予补贴。激励补偿费用于鼓励被动拆迁房屋业主积极配合房屋拆迁或自愿放弃部分控制权，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁公司安装房屋等。房屋拆迁补偿的各项标准由当地市人民政府根据当地具体情况和有关法律、法规、制度具体规定。三、房屋拆迁补偿费核定依据1、市场交易价格：根据房地产价格或专业定价机构，对拟拆迁房屋进行房产估价。定价过程中，要遵循定价标准，遵循定价程序，采用适合房屋的定价方法，综合多种因素，进行专业、严格的定价。2、商住楼平均成交价格：有关部门每季度都会调查与被拆迁房屋同一区域、同类型、同面积商住楼的大致成交价格。这个平均标准会考虑被拆迁房屋的价格。3.重置价格：专业的定价机构会利用定价时的建筑材料和施工技术继续建造与房屋非常相似的房屋。被动式房屋。新一代房屋建设为此，模拟被动搬迁房屋定价，确定被动搬迁房屋价格。