在当今社会，购买房产时选择是一种常见的方式。但这其中涉及到诸多手续，需要我们谨慎对待。

一、按揭需要注意什么手续

首先，购房者要准备好个人，包括身份证、本等。这是证明您身份的重要材料。其次，收入证明必不可少，会根据您的收入情况来评估您的还款能力。通常需要提供流水、工作证明等。再者，状况证明也很关键，如果已婚，可能需要提供的相关材料。另外，购房是办理按揭贷款的基础，合同中的各项条款都要仔细审查。

在申请贷款过程中，还需注意信用记录。银行会查看您的信用报告，如果有，可能会影响贷款审批。同时，要确保所提供的材料真实有效，一旦发现虚假材料，贷款申请很可能被拒绝。

还有一点容易被忽视的是，要了解贷款的和还款方式。不同的银行可能提供不同的利率和还款方式，您需要根据自己的经济状况选择最适合的方案。

二、如何提高按揭贷款审批通过率

1. 保持良好的信用状况是关键。按时还款，避免，尽量减少信用卡额度。

2. 增加比例。较高的首付款可以降低贷款金额，减轻银行的，从而提高审批通过率。

3. 提供稳定的工作和收入证明。如果您的工作稳定，收入较高且持续，会让银行对您的还款能力更有信心。

4. 选择合适的。不同银行的审批标准和政策可能有所不同，可以多咨询几家银行，选择对自己有利的。

5. 减少负债。在申请贷款前，尽量还清其他贷款或信用卡欠款，降低负债水平。

三、按揭贷款常见的还款方式及特点

1. 等额还款方式。每月还款金额固定，其中包括本金和。这种方式初期还款压力较小，但总利息支出相对较高。

2. 等额本金还款方式。每月偿还的本金相同，利息逐月递减。前期还款压力较大，但总利息支出相对较少。

3. 先息后本还款方式。每月只偿还利息，到期一次性偿还本金。这种方式前期还款压力很小，但后期一次性偿还本金的压力较大。

总之，在选择还款方式时，要根据自己的和未来的收入预期进行综合考虑。

通过以上的介绍，相信您对按揭贷款的手续及相关问题有了更清晰的了解。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。