在很多过程中，政府部门征用土地的对象不仅仅是中国公民。有时还会不断征用公司的土地资源。公司土地资源的征用是有相应的申请程序的，而且这个程序的流程和我的不一样。下面，华融律师事务所为您提供政府部门征用企业土地步骤的相关内容。让我们来看看。政府企业征地拆迁流程1、政府部门征收企业土地的步骤。农用地转用、征用必须符合土地资源利用总体规划、城市规划建设总体规划和年度土地资源利用工作计划。因此，商业土地公司基本选定某一块农用地作为用地后，首先应与国土局、建设部门、规划单位协商，看是否与该农用地的各项规划相符。1、总体规划须符合原我国土地管理局颁布的《土地利用总体规划编制审批规定》的规定。2、项目建设列入国土资源局批文《限制供地项目目录》的，地方政府批准出让土地前，须先取得国土资源厅批准后，再进行审批程序。3、项目建设列入国土资源局批复的《禁止供地项目目录》范围内的，严禁期内，国土资源行政主管部门不再审核项目建设的商品性用地申请，市人民政府将不允许授予土地。确认该农用地可以用于基础设施建设后，然后按照建设部门的规定，进行可行性研究并确定建设项目，向建设部门提出商业用地申请，如果建设部门经核实合格，奖励《选址意见书》用于工程建设。使用商业用地的企业应当按照规定缴纳开店选址费。其中，农用地转用和征地许可文件的有效期为2年。农用地转用或者征用土地按照规定经批准后，市、县在2年内不将该土地用于商业用途或者实施征地补偿安装办法的，相关许可文件自动失效。经营性用地企业应向同级国土资源局提交土地利用预审申请，国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。1、项目建设用地预审文件的有效期为2年，自批准之日起计算。已核准的项目如需对用地性质、项目所在地等进行重大调整的，应继续申请核准。2、土地企业申请审批时，应当提交以下材料：项目建设用地预审申请表；报批申请，内容包括：拟建项目基本情况、拟建店铺位置、拟用地经营总规模和类型、农用地基本规划；需要审查的项目建设，还应当取得可行性报告批复，并编制新项目可行性报告。可行性报告批准与新项目可行性报告合并的，仅给出新项目可行性报告。3.经国务院办公厅批准的国防保密工程建设或者特殊项目商业用地建设，土地公司可立即向国土资源部门提出审批申请。4、国土资源局自受理审批申请或收到报送材料之日起20日内开展核查工作并提出审批建议。二十日内不能发出批准建议的，经负责批准的国土资源局负责人批准，可以延长十日。《建设项目用地预审报告书》，商业用地企业向建设部门、环保局等申请办理立项、总体规划、环保审批等手续，并缴纳各类审批费用；国家环保部门采用《中华人民共和国环境保护法》和国环保局字003《建设项目环境保护管理办法》进行工程项目审查。

部分项目建设还须按照《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》报工程管理机构审查。经营性用地公司持上述审核文件，向原国土资源局提出项目建设用地申报申请。国土局根据土地利用规划、城市规划建设规划和土地利用年度工作计划，制定农用地转用方案、农用地置换方案、土地征用方案和土地供应方案，分不同类型，经各级人民政府审核。政府部门。2.征地补偿规定为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计得到保障，我国征地补偿规定将进行动态调整，大幅调整增加，并立即全额支付给农民自己。国土资源部近日发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》号文，规定强化措施，推动新征地补偿标准落实，确保补偿费认真落实。规定全国各地要全面执行统一的征地年销售量标准和片区综合地价，探索完善征地补偿费预付规章制度，有效分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整管理机制。根据社会经济发展水平、当地人均纯收入增长率等情况，每两至三年调整一次征地补偿标准，显着提高征地补偿水平。规定采取多样化安装方式，优先安排农牧业安装，留出标准安装用地，推动被征地农民社保资产落实。坚持“谁用地经营谁承担”的原则，鼓励全国各地通过征地补偿综合安置，积极拓展个人社保基金形式。如果被征地农民纳入新农保，被征地农民社会保障也应落实到位，新农保不能替代被征地农民社会保障。为对征地农民住宅拆迁给予妥善补偿和安置，国土资源部门还规定先安置后搬迁，对违法违规的个人坚决劝阻和纠正。强行拆除。3、征地安装标准要求先安置后搬迁，坚决劝阻和纠正个别违规、强行拆迁的行为。国土资源部表示，这是该部首次制定农户房屋拆迁补偿安置标准。住建部《关于进一步做好征地管理工作的通知》7月13日宣布，对住宅搬迁必须做出有效补偿安排。国土资源厅介绍，农民住宅拆迁补偿安装涉及土地资源、总体规划、基础设施、户籍、民政管理等多个方面。同时，也影响到社会管理、环境卫生改善、民风民俗等社会问题。因此，《通知》制定房屋拆迁补偿标准————严格遵守相关法律规定和现行政策要求，落实相关程序和程序，确保先安置后搬迁，坚决劝阻和纠正违规强拆个人。同时，《通知》明确提出，对征地拆迁农民房屋要给予有效补偿。其中，在城市郊区和农村，应以搬迁安装方式为主，重新考虑农村宅基地建房；城市边缘地区、老城区。一般情况下，农村宅基地不再单独划拨建设住房。主要采取货币或实物补偿的方式，被拆迁农民自行购买住房或由政府机构提供拆迁安置房。被拆迁农民获得的房屋拆迁补偿费和国家补贴总额应当足以保证其购买有效安置水平的住房。《通知》规定，房屋拆迁补偿不仅应当考虑已被拆迁的房屋，还应当考虑已征收的农村宅基地。

房屋拆迁补偿按照房屋重置价执行，农村宅基地征收补偿按照当地征地规定执行；在城市边缘和老城区，地方政府应根据城市发展需要，对一段时期内的征地情况进行有效预测和分析。统筹协调涉及农户房屋拆迁补偿安置规模，提前拨付拆迁补偿安置商品用地和房屋建设安装，做好搬迁工作已组织有序。《通知》规定，安置房建设必须符合大城市建设规划，避免“重复搬迁”。其中，在城市郊区和农村地区，商业用地拆迁应在村庄和马甸镇征地范围内分配用于拆迁建设，优先利用闲置土地和未利用的农村宅基地。纳入拆迁范围的村庄，搬迁安装应当集中在总体规划居住区范围内；标准地点要与新农村建设或者核心村基础设施相结合，统筹规划易地农民安置房。以上就是华融律师事务所为您提供的政府部门征用公司土地步骤的全部内容。政府征地是为了加快城镇化建设，所以我们大家要积极协助政府的工作。如果您有更多法律问题，欢迎咨询华融律师事务所动迁拆迁律师，他们会给您专业的解释。