在如今的社会发展中，拆迁是一个备受关注的话题，而其中拆迁的计算更是关系到每一位的切身利益。那么，拆迁赔偿房屋面积究竟是如何计算的呢？这可是一个十分重要且复杂的问题，下面就让我们一起来深入探讨。

一、拆迁赔偿房屋面积怎么计算

拆迁赔偿房屋面积的计算方式通常会因地区、政策以及房屋的具体情况而有所不同。一般来说，常见的计算方法主要有以下几种：

1. 按照房屋的计算。这是最常见的方式，建筑面积通常包括房屋的使用面积、墙体占地面积、阳台面积等。需要注意的是，对于不同类型的阳台，计算面积的方法也可能不同。比如，全封闭阳台通常按全部面积计算，而半封闭阳台可能按一半面积计算。

2. 按照房屋的套内面积计算。套内面积指的是房屋内部可供使用的空间面积，不包括墙体占地面积。这种计算方式在一些地区也会被采用。

3. 对于，可能会根据实际测量的面积，并结合相关的建设审批文件来确定赔偿面积。如果存在违规建设的部分，可能不会被纳入赔偿范围。

4. 有些地区还会考虑房屋的折旧因素。使用年限较长的房屋，在计算赔偿面积时可能会给予一定的折扣。

二、拆迁赔偿面积计算中的特殊情况

在拆迁赔偿房屋面积的计算过程中，还会存在一些特殊情况。比如：

1. 无证房屋的处理。部分房屋可能由于历史原因或其他特殊情况没有办理相关的书。对于这类房屋，不能一概而论地认为不给予赔偿，而是要综合考虑房屋的建造时间、原因、是否符合当时的规划等因素。

2. 产权房屋的赔偿。如果房屋属于多人共有产权，那么在赔偿时需要明确各的权益，以确保赔偿的公平合理。

3. 房屋的赔偿面积计算。例如，、储藏室等附属设施，其赔偿面积的计算方式也需要根据具体政策和实际情况来确定。

三、如何保障拆迁赔偿房屋面积计算的公平公正

为了确保拆迁赔偿房屋面积计算的公平公正，拆迁户可以采取以下措施：

1. 详细了解当地的和相关法律法规。清楚自己的权益和义务，以及赔偿面积计算的具体方法和标准。

2. 积极参与拆迁过程中的测量和评估工作。如果对测量结果有异议，要及时提出并要求重新测量。

3. 保留好与房屋相关的各种证据，如、建设审批文件、购房等，以备不时之需。

4. 如果认为自己的权益受到了侵害，可以通过合法途径进行申诉和维权，比如向相关部门投诉或者寻求法律援助。

总之，拆迁赔偿房屋面积的计算是一个复杂而又关键的问题。拆迁户需要充分了解相关政策和法律法规，积极维护自己的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。