在如今的社会生活中，房屋是一种常见的经济活动。然而，当出租的房屋面临拆迁这一特殊情况时，可能会让和租客都感到迷茫和困惑。别担心，接下来让我们深入探讨这个问题，为您理清思路。

一、房屋出租期间拆迁

当房屋在出租期间遭遇拆迁时，首先需要明确的是相关的法律规定和约定。在我国法律框架下，对于这种情况通常会有一定的规范。一般来说，房东有责任提前通知租客拆迁的相关事宜。如果中有关于拆迁的特别条款，那么应当按照合同。

如果合同中没有明确约定，那么通常会分为几个部分。例如，房屋本身的价值补偿一般归房东所有；而因拆迁导致租客的营业损失补偿、搬迁费用补偿等可能应归租客所有。此外，房东可能需要根据合同的剩余期限，对租客进行一定的。

在处理过程中，双方应当保持理性和冷静，通过友好协商来解决。如果协商无果，租客可以向当地的管理部门投诉，或者通过法律途径来维护自己的。

二、拆迁时租客的权益保障

租客在房屋出租期间遇到拆迁，其合法权益应当得到充分保障。租客有权要求合理的搬迁时间，以便能够妥善安排自己的生活和工作。同时，租客还有权获得因搬迁而产生的直接费用补偿，比如搬家费、临时等。

如果租客因拆迁而导致营业受到影响，比如租赁的房屋是用于商业经营的，那么租客应当获得相应的营业损失补偿。在主张权益时，租客需要保留好相关的证据，比如租赁合同、支付凭证、经营收入证明等，以便能够有力地支持自己的诉求。

另外，租客也应当关注的变化和相关法律法规的更新，及时了解自己的权益范围和保障措施。

三、房东在拆迁中的责任与义务

房东，在房屋出租期间面临拆迁时，有着不可推卸的责任和义务。房东需要及时、如实向租客通报拆迁的信息，不得隐瞒或拖延。同时，房东应当积极配合政府的拆迁工作，按照规定办理相关手续。

在与租客协商解决拆迁相关问题时，房东应当秉持公平、公正的原则，尊重租客的合法权益。如果需要对租客进行或补偿，房东应当按照约定或法律规定及时履行支付义务。

此外，房东还应当协助租客办理与拆迁相关的一些手续，比如提供房屋的相关证明文件等，以帮助租客顺利获得应有的补偿。

总之，房屋出租期间遇到拆迁是一个较为复杂的问题，需要房东和租客相互理解、相互配合，依据法律规定和合同约定来妥善处理。只有这样，才能最大程度地保障双方的合法权益，减少不必要的纠纷和损失。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。