一、厂房租赁期间拆迁怎么赔偿

厂房租赁期间遭遇拆迁，赔偿问题需依据具体情况而定。

对于承租人，通常可获得以下几类赔偿：一是搬迁补偿，涵盖设备搬迁、安装费用等实际支出；二是停产停业损失补偿，一般根据厂房的经营效益、停产停业期限等因素确定；三是临时安置补偿，用于解决租赁期间因拆迁导致的临时安置问题。

赔偿的依据主要是约定以及相关法律法规。若租赁合同对拆迁赔偿有明确约定，双方应按约定执行；若没有约定，则依据法律规定处理。在实践中，拆迁部门会对厂房进行评估，以确定补偿标准。

承租人应及时与出租方、拆迁部门沟通，了解拆迁进程和补偿方案。同时，保留好与租赁厂房相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、设备购置发票、经营账目等，以便在主张赔偿时提供有力支持。若与拆迁部门或出租方就赔偿问题产生争议，可通过协商、调解、或诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。

二、厂房拆迁房租怎么办

在厂房拆迁时，房租问题需根据不同情况来处理：

一是租赁合同有相关约定的，应按照合同约定执行。若合同明确规定了在遇到拆迁等特殊情况时房租的处理方式，比如退还剩余租金、协商调整租金等，双方应依约履行。

二是若租赁合同未作约定，厂房因拆迁无法继续使用，承租人可要求出租人退还剩余租赁期限对应的租金。因为厂房拆迁导致租赁目的无法实现，承租人实际上无法再使用该厂房，出租人继续收取租金缺乏依据。

三是对于因拆迁给承租人造成的损失，比如因搬迁产生的费用、停产停业损失等，若这些损失是由于拆迁导致的，且双方对此协商不成，承租人可通过协商、调解或诉讼等途径，要求合理补偿。在处理厂房拆迁房租问题时，双方应秉持公平、合理的原则，尽量协商解决，避免产生不必要的纠纷。

三、拆迁房东不退房租怎么办手续

若遇到拆迁导致房东不退房租的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。主动与房东进行沟通，向其说明拆迁情况属于不可抗力因素，根据相关法律及公平原则，其应退还剩余租期对应的房租。明确指出租赁期间因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以。通过摆事实、讲道理，争取与房东友好协商，达成退还房租的共识。

二是申请调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。由专业的调解人员介入，促使双方达成和解协议。

三是提起诉讼。若调解也无法解决问题，可准备好租赁合同、支付房租的凭证、拆迁相关证明等证据材料，向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还剩余房租。

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