在城市的发展进程中，拆迁还建是一个常见的现象。而拆迁还建扩大面积的比例及费用问题，一直备受关注。接下来，就让我们深入探讨这个话题。

一、拆迁还建扩大面积的比例及费用

拆迁还建扩大面积的比例和费用并非固定不变，而是受到多种因素的影响。首先，不同地区的政策规定存在差异。一些地区可能会按照一定的标准，比如每平方米的价格来计算扩大面积的费用；而另一些地区则可能根据房屋的来确定。其次，房屋的位置、周边环境等因素也会对扩大面积的费用产生影响。如果是位于繁华地段或者具有较好配套设施的区域，扩大面积的费用可能相对较高。此外，拆迁还建的项目性质，例如是商业开发还是公共设施建设，也会在一定程度上决定扩大面积的价格。

二、拆迁还建面积计算方式

在拆迁还建过程中，面积的计算方式也是一个重要的方面。通常，会根据原房屋的、套内面积等进行评估。有的地方按照原的一定比例给予还建面积，超出部分按照市场价格计算费用。还有一些情况是根据人口数量来确定还建面积，以保障居民的基本居住需求。在计算过程中，对于房屋的，如阳台、阁楼等的面积计算方法也有明确规定，这都直接关系到最终的还建面积和费用。

三、拆迁还建的补偿形式

除了扩大面积的费用问题，拆迁还建的补偿形式也多种多样。常见的有、以及两者相结合的方式。补偿是直接给予一定数额的资金；房屋则是提供新的房屋补偿；而混合补偿则是在提供部分房屋的同时，给予一定的货币补偿。不同的补偿形式对于居民的选择和未来生活安排有着重要影响，需要综合考虑自身的经济状况、居住需求等因素做出决策。

综上所述，拆迁还建扩大面积的比例和费用问题是一个复杂且多因素影响的情况。在实际操作中，需要详细了解当地的政策法规，并与相关部门进行充分沟通和协商。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。