在当今社会，拆迁是一个备受关注的话题，因为它关系到人们的切身利益和未来的生活规划。那么，拆迁中到底什么样的房子更值钱呢？这是很多人都关心的问题，让我们一起来深入探讨。

一、拆迁什么房值钱

首先，地理位置优越的房子在拆迁时往往更值钱。比如位于城市中心区域、繁华商业地段或者交通枢纽附近的房屋。这些地方的土地价值高，发展潜力大，在拆迁时需要付出更高的成本来获取土地。

其次，房屋的建筑质量和结构良好的房子也更有价值。如果房屋采用了优质的建筑材料，结构稳固，能够抵御等因素的影响，那么在拆迁评估中会占据优势。

再者，房屋的面积较大也会增加其在拆迁中的价值。较大的面积意味着可以获得更多的补偿面积或者额。

另外，拥有合法明的房子在拆迁中也能保障自身的权益，获得合理的补偿。

二、拆迁房如何

1. 市场比较法。通过比较类似房地产的市场交易价格，来评估拆迁房的价值。选取的可比实例应当与拆迁房在地理位置、用途、建筑结构等方面具有相似性。

2. 。计算重新建造相同房屋所需的成本，再减去折旧等因素，从而得出拆迁房的价值。这种方法适用于那些新建不久或者具有独特价值的房屋。

3. 。基于房屋未来可能产生的收益来评估其价值。比如，用于的房屋可以根据预期的收入来计算价值。

但需要注意的是，不同的评估方法可能会得出不同的结果，评估人员会综合考虑各种因素，选择最合适的方法来确定拆迁房的最终价值。

三、方式有哪些

1. 。这是最常见的一种方式，即按照评估确定的价值，直接给予一定数额的。被可以自由支配这笔资金，用于购买新的住房或者进行其他投资。

2. 。拆迁方提供新的房屋给被拆迁人，按照一定的比例进行置换。这种方式可以让被拆迁人直接获得新的住房，避免了重新购房的麻烦。

3. 货币补偿与房屋相结合。根据被拆迁人的需求和实际情况，一部分采用货币补偿，一部分进行调换。

总之，拆迁的选择要根据个人的实际情况和需求来决定，同时也要关注相关政策法规，保障自己的。

通过以上的探讨，我们对拆迁中房屋价值的相关问题有了一定的了解。但需要注意的是，拆迁涉及的法律法规和政策较为复杂，具体情况也各有不同。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。