一、拆迁地皮值钱还是房子值钱

一般来说，拆迁时地皮和房子的价值不能简单地进行比较孰高孰低。

从经济角度看，地皮本身具有一定的价值，尤其是在城市中心或发展潜力较大的区域，地皮的价值可能较高。因为随着城市的发展，土地资源愈发稀缺，良好地段的地皮往往能吸引到较多的开发和投资，从而具有较大的升值空间。

然而，房子也有其价值。一套质量较好、位置优越的房子，除了本身的建筑成本等因素外，还包含了周边配套设施、居住环境等无形价值，在拆迁补偿中也会占据一定的份额。

而且，拆迁补偿的具体金额通常会根据当地的政策、市场情况以及房屋和地皮的具体状况等多方面因素来综合确定，并非单纯取决于地皮或房子本身的价值。所以不能一概而论地说拆迁地皮值钱还是房子值钱，需要具体情况具体分析。

二、拆迁属于什么性质

拆迁通常属于政府的行政行为性质。

一方面，拆迁是政府为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对国有土地上单位和个人的房屋及其他不动产进行征收并给予补偿的行为。例如，为了修建公路、铁路、学校、医院等公共设施，政府可能会进行拆迁工作，以获取建设所需的土地。

另一方面，在一些情况下，也可能存在商业拆迁。但即使是商业拆迁，也需要符合法定程序和条件，并且要保障被拆迁人的合法权益。比如，开发商进行商业开发时，必须依法取得相关的和建设规划许可等，同时要与被拆迁人进行公平合理的协商补偿事宜。

总之，拆迁的性质主要是政府为了公共利益或符合法定条件的商业行为而进行的对不动产的征收活动，必须依法依规进行，以保障各方的合法权益。

三、房属于吗

拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，需视具体情况而定。

一般情况下，如果该拆迁安置房是在婚姻关系存续期间，因拆迁安置所得，且被拆迁的房屋为夫妻共同财产，那么拆迁安置房通常属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方在婚前共同出资购买了一套房屋，婚后该房屋被拆迁，获得的就可能属于夫妻共同财产。

但如果拆迁安置房是婚前一方的个人财产被拆迁后所置换，且仅登记在该方名下，那么一般认定为该方的个人财产。比如，一方在婚前拥有一套房屋，婚后该房屋被拆迁，安置房也只登记在其名下，此时安置房通常属于其个人财产。

若拆迁安置协议中明确规定安置房只归一方所有，或者是通过等方式确定只由一方继承或获得的，那么该安置房也属于一方的个人财产。

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