在如今的社会，房子不仅是温馨的家，还可能成为重要的资金来源。那究竟什么样的房子能呢？这是很多人都关心的问题。接下来，就让我们一同深入探讨。

一、什么房子能贷款

通常来说，具备以下条件的房子较容易获得贷款：

1. 产权清晰的房子：明确，没有，这是能贷款的重要前提。比如，有合法的，证明房屋的归属和权益。

2. ：这类房子是由按照市场标准建造并出售的，符合国家相关规定和标准。

3. 房龄适中的房子：一般对于房龄有一定的要求，房龄太老可能会影响贷款审批。通常 20 年以内房龄的房子更容易获批贷款。

4. 位置较好的房子：位于城市中心、交通便利、周边配套设施完善的房子，在贷款评估中更具优势。

5. 良好：没有严重的质量问题，如地基下沉、墙体开裂等。

6. 符合银行政策的房子：不同银行对于可贷款的房子可能有不同的政策和要求，需要具体咨询和了解。

二、哪些因素影响房子贷款额度

1. 房屋：银行会专业的评估机构对房屋进行评估，评估价值越高，通常可贷款的额度也越高。

2. 的信用状况：信用良好的借款人更容易获得较高的贷款额度和更优惠的。

3. 借款人的收入水平：稳定且较高的收入能让银行相信借款人有足够的还款能力，从而提高贷款额度。

4. 贷款政策：宏观的金融政策和银行自身的贷款政策也会对贷款额度产生影响。

5. 房屋的用途：用于自住的房子和用于投资的房子，在贷款额度上可能会有所不同。

6. 比例：首付款比例越高，贷款额度相对越低，但还款压力也会相应减小。

三、房子贷款的流程是怎样的

1. 申请贷款：借款人向银行提出贷款申请，提交相关资料，包括身份证、收入证明、购房等。

2. 银行：银行对借款人的资料进行审核，初步判断是否符合贷款条件。

3. 房屋评估：银行委托专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。

4. 审批贷款：银行根据评估结果、借款人信用等因素，审批贷款额度和利率。

5. 签订合同：借款人与银行签订贷款合同，明确双方权利义务。

6. 办理：借款人将给银行，办理相关抵押手续。

7. 放款：银行在完成所有手续后，将贷款资金发放给借款人。

总之，房子贷款是一个复杂但又重要的金融行为。在进行房子贷款时，一定要充分了解相关政策和流程，做好充分准备。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。