一、没有房产证的房子叫什么房子

没有房产证的房子有多种类型，情况也较为复杂，常见的主要有以下几种：

一是小产权房。这类房屋通常是在农村集体土地上建设的，未缴纳等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村集体自行发放，不受法律认可和保护。

二是违章建筑。未经规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的房屋，属于违法违规建设行为，无法。

三是部分历史遗留问题房屋。比如一些老旧小区因建设年代久远，存在相关建设手续不全等情况，导致暂时未能办理房产证，但后续可能通过补办手续等方式解决。

四是一些因开发商原因未能及时办理房产证的商品房。例如开发商存在违规操作、资金链断裂等问题，致使房屋产权登记手续无法正常办理。

二、房产证造假有什么罪行

房产证造假涉及多种罪行，具体如下：

一是伪造国家机关证件罪。房产证由部门依法颁发，属于国家机关证件。伪造房产证的行为，符合伪造国家机关证件罪的构成要件。根据规定，伪造国家机关证件的，处三年以下、、或者，并处；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

二是可能涉及。如果行为人利用伪造的房产证进行诈骗活动，比如以此作为抵押物向他人借款、出售房产等，骗取他人财物数额较大的，构成诈骗罪。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金等。

总之，房产证造假是严重的违法犯罪行为，将受到法律的严厉制裁。

三、房产证名字更改都需要什么手续

房产证名字更改，根据不同情形，所需手续有所不同：

买卖变更

1. 签订：买卖双方就房屋交易达成一致，明确房屋价格、付款方式等条款，签订书面合同。

2. 提交申请材料：准备、房产证、等相关材料，向不动产登记部门提出变更申请。

3. 缴费：按规定缴纳、等相费，税务部门审核通过后出具。

4. 审核与登记：不动产登记部门对申请材料及完税情况进行审核，审核通过后办理产权变更登记，核发新的房产证。

赠与变更

1. 签订：赠与人与受赠人签订书面赠与合同，明确赠与意愿及相关事项。

2. （部分地区要求）：对赠与合同进行公证，确保赠与行为的真实性和合法性。

3. 提交申请与材料：向不动产登记部门提交赠与合同、身份证、房产证等材料申请变更。

4. 缴纳税费：受赠方需缴纳契税等相关税费，完成后办理产权变更登记。

继承变更

若为或，需提供被继承人、继承人身份证明、（如有）等材料，经审核无误后办理房产证更名手续。

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