一、村委会征地合法吗

在我国所制定的相关法律法规之中，唯有县级或县以上级别的行政机关才拥有征收土地的权限。

这并不代表着乡级机构——如村委员会，就拥有类似的权力。

确实，根据我国现行法律体系，村委员会并非具备征收土地的资格。

故而，当村委会试图进行土地征用时，便涉及到违法行为。

面对国家对于土地的征用需求，按照严格的法定程序进行审批后，由县级或县级以上地方人民政府发布公告并负责组织实施。

在土地承包的过程中，村委员会不得随意收回任何一块已出租给农民的土地。

相应地，发包方对承包方依法享有的生产经营自主权进行干预，或者违反规定收回、调整承包地等行为，都将承担相应的。

承包合同中必须明确规定双方的权利与义务，其中包括承包项目的具体名称、座标、数量、质量以及用途；承包期限及其起止时间；承包项目的使用方向以及投入产出指标等等。

同样重要的是，发包方需向承包方提供生产条件、资金以及服务项目，并且服务收费标准亦须明确列出。

《》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

二、款要预付吗怎么算

关于第一点，即房屋价值补偿标准，我们遵循的原则是不得低于征收决定公告发布之日与被征收房屋相似类型的市场价格。

并且，我们会委托具有相应资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。

对于第二点，关于搬迁费用和临时安置费用的具体数额，各个城市均已制定出明确的数值及其计算方式，详情可参阅各地颁布的相关标准文件。

除此之外，房屋装修补偿费用也是大家关注的焦点之一。

在处理此类问题时，我们通常会先让当事人双方进行协商，若无法达成共识，则会交由评估机构进行评估后再做定夺。

至于第三点，安置费的计算标准一般为：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+未提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业所导致的损失赔偿费。