大棚征收拆迁补偿标准是什么
一、大棚征收标准是什么
关于大棚补偿这一问题,涉及到四个方面即:土地补偿费、大棚房拆迁安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费。
大棚拆迁的具体补偿金额将按照其原有的使用目的和被征收前三年的产值等相关因素来决定,具体的补偿标准则需依据当地政府出台的相关政策。
塑料大棚每平方米的补偿价格在160元至280元之间(此数据仅供参考)。
拆迁补偿标准的调整通常由市或县级人民政府公布。
根据我国现行,地方各级政府应当根据本地区的经济发展状况、人均收入增长速度等多重因素,每隔两至三年就对标准进行调整,以逐步提升征地补偿的整体水平。
房屋征收作为国家针对非国有财产进行公平补偿后所采取的一种强制性的交易行政行为,其前提条件必须是出于“公共利益”的需求并且已经给予了公平合理的补偿。
在特殊情况下,国家只有在满足公共利益需求且已向人提供相应补偿的基础上,才能依法提前收回公民的土地使用权。
在实际操作过程中,法定的征收程序相当严谨,包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案的制定与公告程序等等。
一般而言,征收导致的消失主要有两种情况。
第一种情况是由于双方达成拆迁补偿协议从而顺利完成征收,在此情况下,使用权将随之消失。
第二种情况是拆迁方通过申请司法强拆,遵循法定的司法程序最终实现上房屋的征收。
《国有土地上》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、代理拆迁赔偿律师怎么收费
关于诉讼处理,对于未涉及到财产权益之争的案件,参考收费标准通常在5000元至30,000元/个之间,在此基础上可以根据实际情况进行适当调整,但上浮无上限。
而当争议涉及到财产权益时,则会按照诉讼标的金额的具体数额,以阶梯式的方式并按一定比例逐级累加计费。
具体来说,可分为以下几个等级:
(1)在争议标的金额小于或等于10万元(包含10万元上限)的范围内,收费比率为8%-10%;若收费总额低于5000元,则按照5000元收取;
(2)在争议标的金额介于10万元至50万元(包含50万元上限)之间的范围内,收费比率为7%-9%;
(3)在争议标的金额介于50万元至100万元(包含100万元上限)之间的范围内,收费比率为6%-8%;
(4)在争议标的金额介于100万元至500万元(包含500万元上限)之间的范围内,收费比率为5%-7%;
(5)在争议标的金额介于500万元至1000万元(包含1000万元上限)之间的范围内,收费比率为4%-6%;
(6)在争议标的金额介于1000万元至2000万元(包含2000万元上限)之间的范围内,收费比率为3%-5%;
(7)在争议标的金额介于2000万元至5000万元(包含5000万元上限)之间的范围内,收费比率为2%-4%。
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