征地拆迁的补偿方式可以更改吗
一、的补偿方式可以更改吗
关于拆迁补偿方案的变动与否,关键在于其是否符合变更所需的特定条件。
若满足如下几种情形,例如存在重大误解、显失公平、当事人一方采用欺诈、胁迫等不正当手段或趁他人处于困境、无助之时,迫使另一方在违背自身真实意愿的情况下签订的合同、以及受到损害的一方均有权请求人民或者机构进行变更或者撤销。
除此之外,拆迁补偿乃是指由拆迁人依据《国有土地上》的相关规定,向被拆除房屋的所有权人所提供的补偿。
至于拆迁补偿协议能否反悔的问题,则涉及到诸如超越代理权限订立的合同是否有效、协议内容是否导致整个协议无效、以及签订协议的主体是否具备相应的民事行为能力等诸多因素。
对于拆迁补偿领域的相关法律问题,建议您自行寻求专业律师的咨询意见。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、征地拆迁费含在总投资中吗
所谓“征地拆迁费”,即是在完成城市更新或大型项目之际,为满足土地腾挪或拆除既有建筑的需求,对原有土地使用者及拆迁户所予以的经济补偿款项。
这笔资金主要用于弥补拆迁户在土地、房舍等资产被征收过程中所遭受的损失,同时也致力于解决他们的后续安置事宜。
在将征地拆迁费纳入项目核算时,我们主要从以下几个角度进行考量:首先,征地拆迁费的额必须被纳入项目成本之中。
依据相关,对于拆迁户的损失理应给予合理的补偿,其中涵盖了土地补偿金、房舍补偿款、过渡期补偿金以及搬迁补偿费等多项费用。
这些支出均需被列入项目成本,以确保项目的合法性与可行性得到充分保障。
征地拆迁费亦须被纳入项目预算范畴之内。
在项目筹备阶段,我们需要对拆迁范围及征地拆迁费进行精确的测算与预算编制,以确保项目拥有足够的资金支持。
将征地拆迁费纳入预算管理有助于项目方更为有效地管控项目成本,并合理分配项目资金的使用。
最后,征地拆迁费的支付应当遵循相关政策规定。
根据国家或地方的征地拆迁政策,我们需要对征地拆迁费的支付进行周密的规划与安排,以确保支付行为的及时性与合法性。
关于征地拆迁费的支付方式,可选择一次性支付,亦或是分批次支付,具体方案则需根据拆迁项目的实际情况来确定。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。