一、因征地农转非拆迁怎么赔偿

房屋补偿费（重置费）：针对被拆迁房屋拥有者的直接经济损失进行补偿，以房屋市场价值、构造、面积、新旧程度为依据综合计算，计算方式可能涉及房屋建安重置单价与成新的结合，同时参考同区域新建多层商品房每平米建筑面积的土地使用权基础价以及价格补贴。

及区位补偿：若宅基地被征用，除房屋本身价值外，还将对进行补偿，补偿标准根据宅基地区位、面积等因素而定。

安置补偿：在建制撤销或无异地建房条件时，被拆迁者可选择货币补偿或等值产权房屋交换；若建制未撤销且具备异地建房条件，则可申请宅基地新建住房，并获得相应货币补偿，新宅基地费用通常由建设单位承担。

周转补偿费：为解决拆迁期间的临时居住问题，可能按被拆迁房屋住户的人口发放一定标准的月度补贴。

奖励性补偿：激励被拆迁者积极配合拆迁工作或主动放弃部分权益，例如自愿迁移至或不要求拆迁单位提供安置住房，可能会得到额外的奖励补偿。

其他补偿：可能还包括搬家费、装修补偿、附属设施补偿、地上附着物及青苗补偿等。

《国有土地上》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

(三)由政府组织实施的科技、、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收十地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、被房子怎么办证

1. 提交权籍调查申请。

该步骤旨在确定房屋位置与权属来源是否正确、界限是否明确，作为办理不动产权证书的首要环节。

申请人应携带原件和相关征收材料证明前往中心，申请进行权籍调查。

中心人员将在一周内通知您前往房产所在地进行实地勘查与测绘。

2. 开具免税证明。

此项业务通常需前往房产所在务分局或税务所办理。

考虑到各地征收规定存在差异，部分地区购买可能涉及税费，但多数情况下无需缴款。

所需材料仅限于身份证及相关征收证明文件。

3. 办理不动产权证书（）。

此项业务需至新设立的不动产登记中心办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图（将最后一页内容遮盖后复印成空白表格）、申请人身份证原件及复印件、（即免税证明）及其他相关征收材料。

4. 领取房产证。

需缴纳登记费用80元。