一、集资房可以买卖吗

关于集资房的交易问题，我们要特别注意以下几点：首先，在考虑购买集资房之前，必须确认卖方即房屋拥有者是否已经获得了完整的所有权证书（包括房产证和土地使用证），此外，还需了解单位是否对其进行了任何限制性的规定或者条例。

只有在经过获得房产管理部门针对外部销售所颁发的许可之后，集资房才能够进入市场流通环节进行买卖。

然而，尽管集资房无法随意买卖，但这并不意味着它们就不能用于抵押。

事实上，只要得到单位的认可，集资房仍然具有抵押贷款的资格。

在办理相关手续时，您需要向银行提交以下材料：《职工集资建房按揭抵押申请表》以及与之配套的《合同》（均需加盖单位公章）；单位集资建房的批准文件（由房改办开具）以及经过审核的职工参与集资建房的名单；您本人与单位签署的《集资建房协议》等等。

《城市》

第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、镇政府有权进行征地拆迁吗

依据相关之规定，通常情况下，乡镇级别的政府机构并无权利主导或实施任何形式的征地以及活动。

此类行为的具体政策规划和执行，应由该地区所属的县级及以上级别政府来承担责任和义务。

在实践过程中，房屋征收部门具体负责在本行政区域内实施房屋征收与补偿的相关事宜。

乡镇政府也有可能会依照相关法律法规之规定，获得委托权限后，继而成为现行征地环节中的执行受托单位。

然而需要明确的是，无论哪种情况下，乡镇政府均无法单独行使征地拆迁的权力，其职能仅限于在特定条件下，作为受托方参与到整个征地拆迁流程之中。