无征地公告就拆迁吗怎么赔偿
一、无征地公告就吗怎么赔偿
政府要征收你的地儿却没发布公告,这事儿不对劲儿。
无论是建学校、修公园还是搞城市开发,无论啥名堂的用地项目,都得有个征地的批文、公告以及对你的补偿安置协议。
要是这些东西都没有,那就是明显的违法行为嘛,你完全有权向更高一级的部门去反映。
市政府或者县政府下定决心要征收你的房子以后,应该尽快把这个决定公布出来,公告里还得详细列出的具体方案和你享有的行政复议、行政诉讼的权利等等。
政府的整个流程大概包括以下几个步骤:首先,得先拿到建设项目的批准文件;
要有建设用地规划许可证;再者,得有国有批准文件;然后,制定出拆迁的计划和方案;接着,设立专门用于拆迁的资金账户;接下来,申请并获得拆迁许可证;最后,发布拆迁公告,进行拆迁冻结,与你签订补偿安置协议,发放、领取补偿款,最后才是拆掉你的房子。
《国有土地上》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
二、拆迁征地如何确权
首先啊,拆迁时候,那个负责房子的征收部门得去搞个清楚明白出来到底房子是谁的,在哪里,用来干什么用的,还有它有多大等等这些信息,才能做到心中有数。
而这个时候,为了更准确地了解房子的情况,他们还能顺便给房子做个确认呢!
然后呢,被征收的人可得积极配合哦,把你手上有的关于房子的所有证明文件都拿出来给征收部门看看,比如房子的所有权证书啦,子的合同啦,还有补充协议啦,还有发票啦,还有实地测量的表格啦,还有房子的平面图啦,还有交税的凭证啦等等。
按照规定来说,如果你的房子被认定为合法建筑或者没有超过批准期限的临时建筑的话,那就应该得到补偿;但是如果被认定为违法建筑或者超过批准期限的临时建筑的话,那就是违法建筑了,就得不到任何补偿了。
当房子的征收范围确定下来之后,大家可千万别再在这个范围里头乱来,比如说新建、扩建、改建房子啦,或者改变房子的用途啦之类的事情,因为这样做只会让你的补偿费用增加,而且如果你违反了规定的话,那就得不到任何补偿了。
最后呢,当房子的征收拆迁部门开始对房子进行征收拆迁的时候,他们会先对房子进行一番调查,在这个过程中,他们也可以顺便给你的房子做个确认,只要你把相关的证明文件提供给他们看就行了。
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