2024农家乐房屋拆迁补偿标准是怎样的
一、农家乐房屋拆迁补偿标准是怎样的
1、农家乐房屋拆迁补偿标准是依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
2、法律依据
《国有土地上》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、农家乐政策支持为什么拆
1、都是属于来的土地,土地性质是农业用地、林业用地,以土地流转承包的形式拿到土地后,作为商业餐饮项目在经营,从土地性质上来说,是违规的。一般来说,一亩农田在时的标准一般不超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。而一亩土地在一级拍卖市场上能拍出数百万。而实际中一亩农田到农民手里的补偿可能也就2-3万,村集体拿4-5万。试问中间的差价是多少。农民实际拿到的可能也就是百分之一!当然也有一些相关研究认为,大多数情况是农民只获得其中5%-15%。这也就是为啥大都数的农民会觉得征地就亏。
2、其实这个问题的核心就是补偿标准,现有的补偿标准难以跟上经济发展的水平,以至于很难维持农民的长远的生计。现有的补偿标准的核心是“产值倍数法”,也就是以农田的作物产值来计算。
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