答：职工实行房产抵押、有价证券质押和第三方保证的担保方式。

（一）以房产作抵押的，借款人持合同、房产抵押合同和《》到市房产管理部门办理住房抵押他项权登记。市房产管理部门出具《》，借款人将《房屋他项权证》交市管理中心收押。

（二）以有价证券作质押的，有价证券所有人与市住房公积金管理中心签订质押合同，办理有价证券冻结手续，将有价证券原件和冻结手续交中心存档后发放贷款。

（三）第三方保证的担保方式主要是由担保人填写提供第二处住房保证承诺书。