在日常生活中，房屋继承和买卖是常见的经济行为，而其中涉及的纳税问题也备受关注。今天，我们就来详细探讨一下“继承房屋卖出纳税金额多少”这个话题，相信能为您解开疑惑。

一、继承房屋卖出纳税金额多少

继承的房屋在卖出时，需要缴纳的税款主要包括个人所得税、增值税及附加、契税等。

1. 个人所得税：如果继承的房屋满足“满五唯一”的条件，即自用 5 年以上、并且是家庭唯一生活用房，那么可以免征个人所得税。如果不满足这个条件，则需要按照房屋转让所得的 20%或者全额的 1%至 2%来缴纳个人所得税。

2. 增值税及附加：如果继承的房屋取得时间超过 2 年，免征增值税。如果未满 2 年，则需要按照 5%的征收率全额缴纳增值税，并缴纳相应的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

3. 契税：一般情况下，买方需要缴纳契税。如果买方是首套房，且房屋面积在 90 平方米以下，契税税率为 1%；房屋面积在 90 平方米以上，契税税率为 1.5%。如果买方是二套房，面积在 90 平方米以下，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上，契税税率为 2%。

二、继承房屋再出售如何确定购房时间

在继承房屋再次出售时，确定购房时间是一个关键问题，这会直接影响到纳税的金额。

1. 按照原房产证时间确定：如果继承的房屋原房产证已满 2 年或 5 年，那么在计算增值税和个人所得税时，可以按照原房产证的时间来确定。

2. 按照继承公证时间确定：有些情况下，可能会按照继承公证的时间来确定购房时间。但这种情况相对较少，具体要根据当地的税收政策执行。

三、继承房屋出售的税务筹划

对于继承房屋的出售，合理的税务筹划可以在合法的前提下降低纳税成本。

1. 合理安排出售时间：尽量在满足“满五唯一”条件后再出售房屋，以享受个人所得税的免征政策。

2. 了解税收优惠政策：不同地区可能会有一些针对房屋交易的税收优惠政策，及时关注并充分利用这些政策。

3. 准确核算成本：在计算个人所得税时，准确核算房屋的购置成本、装修费用等，可以减少应纳税所得额。

总之，继承房屋的出售纳税问题较为复杂，需要综合考虑多方面的因素。在实际操作中，建议您咨询专业的税务机构或律师，以确保纳税的合规性和准确性。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。