一、违约通知怎么发

　　客户ＸＸＸ，你好！

　　你于ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日在“ＡＡＡＡＡＡ”住宅楼订购的甲幢６－５室商品房已经严重违反了双方在《ＡＡＡＡＡＡ认购书》第一条第２款中约定的付款期限。

　　在和我公司领导协商，同意你以ＳＳＳＳ职工ＶＶ优惠价格购买甲幢６－５室商品房后，至今仍未履行合约，对我公司造成经济损失。

　　现依据《民法典》相关规定及我公司与你签订的《ＡＡＡＡＡ认购书》合同的约定，现正式发函通知你，我公司将按照认购书相关条款追究你的。

　　依照《ＡＡＡＡ认购书》第二条第６、７款的规定，我公司将没收你所缴纳的认购金壹万元整，并将“ＡＡＡＡＡ”住宅楼甲幢６－５室商品房另行出售。

　　特此函告。

　　ＡＡＡＡＡＡ公司营销部

　　ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日

　　二、违约具备条件

　　１、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为

　　违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为包括以下几种情况：

　　（１）拒绝履行。合同当事人拒绝履行合同又称毁约，是指当事人不履行合同规定的全部义务的情况；

　　（２）不完全履行，又称部分履行，指当事人只履行合同规定义务一部分，对其余部分不予履行；

　　（３）迟延履行，又称逾期履行，指当事人超过合同规定的期限履行义务的。在合同未定期限的情况下，债权人要求履行后，债务人未在合理期限内履行，也构成迟延履行；

　　（４）质量瑕疵，是指履行的合同标的达不到合同的质量要求。对质量瑕疵，权利人应在法定期限内提出异议，否则，后果自行承担；

　　（５）不正确履行，是指合同义务人未按合同规定的履行方式履行义务。

　　２、当事人的违约行为造成了损害事实

　　损害事实是指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑，只要有违约行为，合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小；而在需要支付赔偿金的情况下，则必须考虑当事人所受到的实际损害。

　　３、违约行为和损害结果之间存在着因果关系　违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。对合同对方当事人的其他损失，违约人自然没有赔偿的义务。违约行为造成的损害包括直接损害和间接损害，对这两种损害违约人都应赔偿。

　　三、实际违约

　　１）不履行

　　不履行是指在期届满时，合同当事人完全不履行自己的合同义务。又分为“根本违约”和“拒绝履行”。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝，是指履行期届满时，债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。

　　２）不符合约定的履行

　　迟延履行是指债务人无正当理由，在合同规定的履行期届满时，仍未履行合同债务。合同中未约定履行期限的，在债权人提出履行催告后仍未履行债务，就是迟延履行。质量有瑕疵的履行又叫不适当履行，是指债务人所作的履行不符合合同规定的质量标准，甚至因交付的产品有缺陷而造成他人人身、财产的损害。不完全履行又叫不完全给付，是指债务人虽然以完全给付的意思为给付，但给付不符合债务本旨。

　　３）其他违反合同义务的行为

　　其他违反合同义务的行为主要是指违反法定的通知、协助、保密等义务的行为。

　　违约通知怎么发的内容如上述合飞律师小编呈现的正文所示。综上所述，合同违约告知函由三部分组成，标题直接写告知函，正文要写被告知的对象、合同违约的事实、合同违约要承担的责任等内容，结尾写告知人、告知时间。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询合飞律师律师。