一、买新房交了定金可以退吗

　　买新房交了定金可以退的，不过是需要条件的，比如说开发商未申办预售许可证，且放在违背合同约定的行为，购房者有权规范商退还定金，并按照合同相关约定进行赔偿。如果房地产开发商五证齐全，双方签订的定金合同是真是生效的，且楼房开发商未违反合同中的相关约定，那么定金是无法退还的。

　　二、房屋定金纠纷诉讼时效是多久

　　房屋定金纠纷的为三年，合飞律师提醒您，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。

　　《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、交购房定金要注意什么

　　1.考察开发商背景：购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工，该房屋的工期是否属于正常，是否在控制合理的进度之内，政府有无明示公告等，

　　2.看五证二书：“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　3.注意房产性质：不同性质的房子，办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的，并且还会产生更多的影响，最主要的还是会影响到房产正常交易。

　　4.注意定金协议：交购房定金虽然不是办理购房手续中必须要经历的一步，但是如果购房者交了定金，那么就要注意签定金协议。