一、民法典中买卖房子违约了怎么处理

　　民法典中买卖房子违约了的处理如下：

　　1.解除合同。

　　解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。

　　2.支付违约金。

　　违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。

　　3.赔偿损失。合飞律师提醒您，对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的形式。

　　二、合同违约赔偿的原则是什么

　　合同违约赔偿的原则如下：

　　1.以严格责任为主，过错责任为补充的合同责任归责原则。

　　2.补偿损失和恢复原状的完全赔偿原则。

　　3.违约损失可预见性限制原则。

　　三、二手房买卖违约有效起诉期是多久

　　二手房买卖违约有效起诉期是3年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护的期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。