一、高价转让期房定金合同有效吗

　　高价转让期房定金合同有效，只需要满足以下条件：

　　1.定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。

　　2.当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。

　　3.意思表示真实。合飞律师提醒您，定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

　　4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

　　5.实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

　　6.主合同有效。

　　二、定金合同主要包括哪些

　　定金合同主要包括：

　　1.定金的交付期限

　　定金的交付期限可以是主期限前的任一时间，但不能迟于主期限。

　　2.定金的数额

　　定金的数额由当事人自由约定。但《民法典》规定：定金不得超过主合同标的额的30%。”当事人约定的定金数额超过主合同标的额30%的，其超过部分为无效。

　　3.适用

　　当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如未写明“定金”字样的，不适用定金罚则。《民法典》规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　三、违约金和定金的区别

　　违约金和定金的区别如下：

　　1.性质不同；

　　2.作用不同；

　　3.产生方式不同；

　　4.交付时间不同。