一、民法典二手房屋定金能退吗

　　民法典二手房屋定金不一定能退的，购房者可以与出卖人协商退还定金，如果出现造成无法签订的，可能要出售人返还定金，双方协商不成的，可以向法院起诉，请求法院判决返还定金。

　　二、房屋出租定金需要注意什么

　　房屋出租定金需要注意：

　　1.定金收据在进行书写的时候应该注意的就是一定要写清楚收款人还有身份证还有金额多少这样才能更好的保障自己的权益。

　　2.定金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

　　3.定金具有替代性，在合同不能履行时，以没收定金作为解决合同的方式，体现保护非交付定金一方的利益。

　　4.定金实务中也称保证金，风险抵订金等，

　　5.在收据定金的是时候一定要写清楚，定金就是定金，正确的区分定金和押金，这样才能更好的保障自己的利益不受到损害。

　　三、定金具有哪些特征

　　定金具有的特征如下：

　　1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

　　3.定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

　　4.定金具有双重担保性。合飞律师提醒您，即同时双方当事人的债权。