一、二手房买卖中买方违约该如何处理

　　二手房买卖中买方违约的处理如下：

　　1.支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

　　2.。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

　　3.继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　4.其他补救措施。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担。

　　二、违约金的作用。

　　1.违约金具有从属性。违约金与违约金的支付不同，前者一般依违约金条款产生，是从属于合同债务的从债，后者仅使债的标的。

　　2.违约金的设立可以使当事人预知不履行的后果。合飞律师提醒您，在合同订立以后，当事人对违约可能造成的损失及承担的责任的范围，均能事先了解，而当事人为避免承担支付违约金的责任，就必须正确履行合同。

　　三、合同违约赔偿标准是什么

　　合同违约赔偿标准：

　　1.违约金适用的一般原则性规定。

　　(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

　　(2)违约金的计算依据是合同总价。

　　(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

　　2.逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。

　　3.合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。

　　4.对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。