当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房购房协议有法律效力吗,在什么情况下签定的合同有效?进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

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二手房购房协议有法律效力吗

二手房购房协议不一定有法律效力，如果存在以下的情形，房屋买卖合同无效:

1、与无民事行为能力人签署的合同无效《民法典》第一百四十四条:

“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

”

2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效《民法典》第一百五十三条:

“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

”

3、恶意串通签署的合同无效《民法典》第一百五十四条:

“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

”

办二手房产证需要哪些材料

1、盖章的过户确权审批表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减凭证;

7、购房者身份证明;

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

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