一、广州公积金贷款额度怎么计算

　　1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝账户余额×８＋月缴存额×到退休年龄月数；

　　2、不高于个人住房公积金贷款最高额度；

　　3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度；

　　ａ、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为30％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

　　ｂ、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

　　ｃ、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为70％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

　　4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

　　5、广州公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高。

      

　　二、公积金贷款需要什么资料

　　1、商品房住房

　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

　　（3）合法的商品房购房或协议；

　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

　　（5）借款人已交付不低于30％购房款的有效凭据；

　　（6）有效的担保证明；

　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　2、

　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

　　（1）卖方身份证、户口簿复印件；

　　（2）房产证原件和复印件；

　　（3）由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告；

　　（4）由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

　　（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

　　3、单位集资建房

　　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料：

　　（1）发展计划委员会的立项批复；

　　（2）国有土地使用证；

　　（3）建设工程规划许可证；

　　（4）建设用地规划许可证；

　　（5）建设工程施工许可证。

　　材料审批通过后，公积金管理与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《》。

　　法律依据：

　　《》

　　第二十六条

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　第二十七条

　　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，广州公积金贷款额度是根据住房公积金账户余额、缴存的比例和个人还贷能力决定的，需要根据自身实际情况决定。以上就是合飞律师小编整理的有关广州公积金贷款额度怎么计算的相关内容，希望能为您提供帮助。