一、

住房公积金抵押贷款条件

　　（一）具有本辖区常住城镇户口或有效长期居留身份证明;

　　（二）单位连续足额缴存住房公积金两年以上，职工缴存一年以上;

　　（三）家庭人均居住面积不超过本区域人均建筑面积;

　　（四）上一年度至现在第一次购买、建造、翻修、大修普通自住房的困难职工。

二、

公积金贷款抵押需要什么材料

　　申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的证明；购买住房的、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 公积金中心要求提供的其他资料。

三、

住房公积金抵押贷款担保

　　借款人可选择以下担保形式：

　　（一）用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押;

　　（二）用国债、银行定期存单等有价证券进行质押;

　　（三）用中心认可的法人、其他组织或提供保证。

　　抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。关于用住房公积金还款，借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。

　　1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性;

　　2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

　　3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

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