一、

住房公积金的贷款流程是什么

　　住房公积金的贷款流程如下：

　　1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。

　　2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

　　合飞律师提醒，住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。

二、

住房公积金的贷款条件

　　住房公积金的贷款条件如下：

　　1.贷款人具有合法有效身份；

　　2.贷款人具有完全的民事行为能力；

　　3.贷款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4.贷款人符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

　　5.贷款人提供委托人认可的担保；

　　6.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

　　7.应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

三、

住房公积金贷款的优势

　　住房公积金贷款的优势如下：

　　1.贷款利率低于商业贷款利率

　　买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。

　　2.提前还贷不收

　　和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。

　　3.对房龄、贷款人年龄限制少

　　商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。