一、楼房拆迁补偿后是小产权吗

楼房拆迁补偿后不一定是小产权。

如果拆迁补偿后所获得的房产是在合法的土地上且符合相关建设规划和审批手续，那么它通常是合法的产权房产，而非小产权。这种情况下，房产具备相应的产权证明，购房者可以依法享有产权权益，可进行正常的买卖、转让等操作。

然而，如果拆迁补偿的房产是在集体土地上建设，或者未经过合法的审批程序，那么就可能属于小产权房。小产权房存在诸多法律风险，如无法办理正规的产权登记、在拆迁等情况下可能无法获得充分补偿等。

总之，不能简单地认为楼房拆迁补偿后就一定是小产权，需要根据具体的房产建设和手续情况来判断其产权性质。

二、楼房拆迁草厦子面积怎么算

在楼房拆迁中，草厦子面积的计算通常依据相关的拆迁政策和规定。一般来说，会以草厦子的实际建筑面积为准。具体而言，需要测量草厦子的长、宽等尺寸，然后按照建筑面积的计算方法，即长乘以宽来得出草厦子的面积。

如果草厦子有部分为露天或半露天结构，在计算面积时可能会按照一定比例进行折算。同时，不同地区的拆迁政策可能会有所差异，有些地区可能会对草厦子的面积计算有特定的标准和限制。

此外，还需要注意的是，草厦子的合法性也会影响其面积的计算。如果草厦子属于违法建筑，可能不会被纳入拆迁补偿的范围，或者按照规定进行相应的扣除。

总之，在计算楼房拆迁中草厦子的面积时，要依据当地的政策规定，并综合考虑草厦子的实际情况和合法性等因素。

三、楼房拆迁补偿多少

楼房拆迁补偿的金额通常由多种因素决定。1.房屋的区位：位于繁华地段或城市中心的房屋往往补偿较高，而偏远地区的补偿相对较低。2.房屋的面积和结构：面积越大、结构越复杂的楼房，补偿金额通常越高。3.房屋的用途：如果是商业用途的楼房，补偿标准可能会高于住宅用房。4.当地的拆迁政策：不同地区的拆迁政策有所差异，补偿标准也会不同。一般来说，拆迁补偿包括房屋本身的价值补偿、搬迁费、临时安置费等。在具体计算时，会根据上述因素进行综合评估，以确定最终的补偿金额。

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