一、拆迁补偿面积计算公式怎么算的

拆迁补偿面积的计算通常根据不同的情况而有所差异。一般来说，如果是按照房屋建筑面积进行补偿，就以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于多层建筑，要分别计算每层的建筑面积后相加。

如果存在特殊结构的房屋，比如坡屋顶，计算建筑面积时一般按照净高超过2.1米的部分计算全面积，1.2米至2.1米的部分计算1/2面积，低于1.2米的部分不计面积。

此外，一些地区还可能会考虑房屋的公摊面积等因素，具体的计算公式和规定需根据当地的拆迁政策和相关来确定。在实际拆迁过程中，拆迁方应按照合法、合理的方式计算拆迁补偿面积，并向被拆迁人进行公示和说明。

二、拆迁补偿面积是多少

拆迁补偿面积的确定较为复杂，通常需要根据具体的拆迁政策、房屋的实际情况等来计算。一般来说，如果是合法的建筑面积，会按照实际测量的面积进行补偿。但如果存在一些特殊情况，比如房屋的附属设施、阁楼等，其面积的认定可能会有不同的规定。

1.对于合法的住宅房屋，通常以房产证或上记载的面积为准，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2.对于非住宅房屋，如、厂房等，其面积的确定可能会根据相关的规划许可证、竣工验收资料等进行核算。

3.此外，一些地方还可能会考虑房屋的使用年限、建筑结构等因素对面积补偿进行调整。

总之，拆迁补偿面积的确定需要依据具体的法律法规和当地的拆迁政策，通过专业的测量和评估来确定。

三、拆迁补偿面积如何确认

拆迁补偿面积的确认通常依据以下几个方面。1.房屋的合法建筑面积，这是基于房屋的产权证明等相关文件所确定的实际建筑面积，包括套内面积与分摊面积等。2.对于未经合法审批建设的部分，一般不予认定为补偿面积，但在一些特殊情况下，如历史遗留问题等，可能会根据具体政策和实际情况进行酌情处理。3.对于一些附属设施，如阳台、地下室等，其面积的认定也有相应的规定和标准，通常会根据其结构和用途等因素来确定是否计入补偿面积。总之，确认拆迁补偿面积需要综合考虑多种因素，并依据相关法律法规和政策进行准确认定。

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