用益物权都有哪些
一、用益物权都有哪些
用益物权主要包括以下几种:
1.土地承包经营权:是农民或其他经营者依法对集体所有或国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地享有的占有、使用和收益的权利。
2.建设用地使用权:指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,用于建造建筑物、构筑物及其附属设施。
3.宅基地使用权:是农村村民依法享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。
4.地役权:是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
这些用益物权在不同的领域和情境中发挥着重要作用,保障了权利人对特定不动产的使用和收益权益,促进了土地等资源的合理利用。
二、用益物权的种类有哪些
用益物权的种类主要包括以下几种:
1.土地承包经营权:是指农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以承包或者租赁等方式取得的对集体所有或者国家所有的土地从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。
2.建设用地使用权:是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
3.宅基地使用权:是指农村集体经济组织成员依法享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。
4.地役权:是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
这些用益物权在不同的领域和情境中发挥着重要作用,为权利人提供了对他人不动产的使用和收益的权利,促进了土地等资源的合理利用。
三、用益物权范围包括哪些
用益物权的范围主要包括以下几种:
1.土地承包经营权,是指承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的权利。农民通过承包经营土地,能够在土地上进行农业生产等活动,获取相应的收益。
2.建设用地使用权,是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,用于建造建筑物、构筑物及其附属设施。例如在城市中用于建设商业大楼、住宅等。
3.宅基地使用权,是农村村民依法享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。村民可以在宅基地上建造住房,满足居住需求。
4.地役权,是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。比如为了方便灌溉而利用他人土地的通行权等。这些用益物权在不同领域和方面,为权利人提供了对他人不动产进行利用以获取利益的途径。
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