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山东省地上附着物拆迁补偿标准

合飞律师2个月前 (05-08)普法百科3

一、山东省地上附着物拆迁补偿标准

山东省地上附着物拆迁补偿标准并非统一固定,而是因地区、附着物类型等因素存在差异。

一般而言,对于房屋等建筑物,会根据其结构、成新程度、建筑面积等,通过专业评估确定补偿金额。比如框架结构房屋与砖木结构房屋补偿标准不同,新建房屋与老旧房屋补偿也有区别。

对于农田里的青苗,会按照当季作物的产值来给予补偿。若是多年生的经济作物,如果树等,则需考虑树龄、品种、产量等因素制定补偿标准。通常幼龄果树与盛果期果树补偿额度差别较大。

对于其他附着物,像水井、猪圈、大棚等,同样依据其实际情况、建设成本、使用年限等进行综合评估定价。

在具体实施拆迁补偿时,各地政府通常会出台相应的规范性文件,明确本地区地上附着物补偿的具体标准和操作细则。被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿依据,并可通过合法途径对补偿标准的合理性进行监督与质疑,以保障自身合法权益。

二、拆迁补偿款女儿能分吗

农村宅基地拆迁补偿款女儿能否分得,需视具体情况而定。

从法律角度,男女平等,女儿作为集体经济组织成员,享有与儿子同等权益。若女儿仍在本村,且是该所属家庭户成员,对宅基地上房屋享有相应权利,那么在拆迁时,应获得与其他家庭成员同等份额的补偿款。这其中包括房屋重置成新价等基于房屋价值的补偿部分。

若女儿户口已迁出,但对宅基地上房屋有建造等贡献,例如曾出资出力建房,在补偿中,对于其贡献对应的价值部分,也有权要求合理分割。

然而,如果当地拆迁政策明确按户口、人口数量等因素确定补偿,女儿户口迁出且不符合相关政策规定条件的,可能无法分得补偿款。或者家庭内部此前对房屋及拆迁补偿有明确约定,且该约定不违反法律强制性规定,也会按约定执行。总之,女儿是否能分拆迁补偿款要综合多方面因素判定。

三、拆迁如何补偿标准

商铺拆迁补偿标准通常涵盖以下几方面:

一是房屋价值补偿。依据商铺的区位、用途、建筑面积等因素,通过有资质的评估机构按照市场评估价确定。评估时会考虑商铺的地段优势、商业氛围等,以确保补偿能合理反映其实际价值。

二是停产停业损失补偿。若因拆迁导致商铺无法正常经营,要对停产停业损失进行补偿。一般根据商铺的经营效益、经营期限、员工数量等因素综合确定。计算方式可能有按实际经营损失计算,或按一定的标准(如每平方米若干金额)进行补偿。

三是搬迁费和临时安置费。搬迁费用于补偿商户因搬迁产生的费用,包括设备搬运、货物运输等费用;临时安置费针对需临时安置的商户,保障其在过渡期间的经营或居住需求。

四是附属设施补偿。商铺内的装修、附属设备设施等,如空调、招牌等,同样会根据其实际价值给予相应补偿。具体补偿标准因地区而异,不同城市、不同地段的补偿数额会有较大差别,需依据当地政策和实际情况确定。

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