一、房管局的房子拆迁补偿怎么算

房管局房子拆迁补偿计算较为复杂，通常有以下几方面：

一是被征收房屋价值补偿，通过评估确定其市场价值，考虑房屋面积、结构、用途等因素。

二是搬迁、临时安置补偿，给予一定费用用于搬家及过渡期间租房等费用。

三是停产停业损失补偿（若房屋用于经营），依据经营状况、停产停业期限等计算。

四是补助和奖励，如对积极配合拆迁的给予奖励。

具体计算方式需结合当地拆迁政策法规及实际情况。拆迁部门会依据相关标准和评估结果，综合各项因素确定补偿金额，以保障被拆迁人的合法权益，确保其得到合理公平的补偿。

二、非成套住宅拆迁补偿赔的少吗

非成套住宅拆迁补偿不一定少。

首先，补偿标准依据当地政策和具体情况确定。一般会综合考虑房屋的建筑面积、区位、用途等因素。如果房屋所处地段好，即便非成套，补偿也可能较为可观。

其次，补偿方式有多种。可以是货币补偿，根据评估价值给予相应金额；也可能是产权调换，提供合适的屋。

再者，拆迁方会进行评估。专业评估机构会考量房屋实际状况等，给出合理的价值认定，以此作为补偿基础。所以不能一概而论地说非成套住宅拆迁补偿就少，关键要看其具体特性以及当地拆迁政策和评估结果等多方面因素。

三、土地征收每个公民都有补偿吗

土地征收并非每个公民都能获得补偿。

首先，土地对象是对被征收土地享有合法权益的人。比如土地所有权人，集体土地征收时，村集体作为土地所有权人可能获得相应补偿。

其次，人也能得到补偿。例如依法取得土地承包经营权的农户，其承包地被征收，可获得青苗、地上附着物及土地补偿等费用。

再者，房屋等地上附着物的所有权人会得到补偿。像房屋的产权人，在其房屋所在土地被征收时，能获得房屋价值补偿等。

若公民对被征收土地没有任何合法权益关联，如未取得土地承包权、未拥有房屋等地上附着物所有权等，则无法获得土地征收补偿。

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