房屋拆迁补偿的形式有下面几种
一、房屋拆迁补偿的形式有下面几种
货币补偿这个就简单明了了,就是请专业的评估给要拆掉的房子做个价值评估,然后按照评估出来的数字给你相应的钱作为赔偿。
说到产权置换它的原理是这样的,你原来住的房子要被拆迁了,但是拆迁方会在别的地方或者就在原来的地皮上盖新的房子来跟你换,你就失去了老房子的所有权,但是可以得到新房子的所有权。
还有一种叫结合型补偿,这种方法就是把货币补偿和产权置换结合起来,也就是说,你的房子一部分可以拿到现金补偿,另一部分则换成新房子。
最后,我们来说说补助和奖励这些包括住房产权调换面积或价格的补助、小户型房屋面积或价格补助、生病或生大病生活困难补助,还有签约奖、放弃产权置换奖、无违建奖、整体搬迁奖等等;还有搬迁安置补偿,这个主要包括搬迁费和周转费。
至于停产停业损失,如果你的房子有的话,因为拆迁而导致的生产经营受到影响,那就要给你相应的补偿。
《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、房与协议不一致怎么办
当咱们碰到搬迁房屋分配的匹配度没达到预期的情况时,首先还是要积极主动地联系到拆迁单位或者是开发商那边儿,把你发现的问题以及差异之处一五一十地跟他们说清楚,然后提出你的要求,就是希望他们能够按照之前签订的协议来重新安排你的住房或者给你相应的赔偿。
要是他们不同意或者你们之间的交流没有效果的话,那就得考虑找当地的拆迁管理部门或者是法律机构去咨询一下了,看看有哪些其他的维权方法。
在这个过程当中,把所有相关的文件、协议还有证据都保存好是非常关键的,比如说拆迁协议的实际情况的照片描述等等。
万一真的到了需要走法律程序的那一步,这些都是很有用的证据。
当然如果觉得自己搞不定,也可以考虑寻求,让专业人士帮你用法律手段来解决这个问题,保护你自己的合法权益。
三、拆迁安置房加名字可以约定比例吗
关于拆迁安置房上加名字这个事儿,咱们能不能约定个比例那得看你们那儿的规矩是也就是依赖于当地的一些规定条令什么的。
有时候还真就能让咱们签个协议或者合同的,然后把各个方面的份额给定下来,特别是家里有好几个人一块儿分房子这种情况。
可是怎么实际操作还是要看你们那儿的律法谱系了,也许还得全家人都同意才行,而且还得办相应的变动登记手续。
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