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拆迁补偿家庭怎么分配

合飞律师1个月前 (05-08)普法百科2

一、拆迁补偿家庭怎么分配

家庭分配拆迁补偿时,通常需综合多方面因素来确定。首先,要查看拆迁补偿协议的具体约定和当地拆迁政策。

若补偿基于房屋产权,那么产权人通常在分配中具有较大主导权。

如果是按家庭人口进行补偿,就需考虑各家庭成员的具体情况,如是否有特殊困难、对原房屋的贡献大小等。

在分配过程中,公平原则应被遵循。对于共同居住的家庭成员,会考虑他们的居住需求。若家庭成员之间无法协商达成一致,可以通过诉讼途径解决,但需注意收集和保留相关证据,如明、信息、拆迁补偿协议等。总之,拆迁补偿的家庭分配应具体问题具体分析,依法依规进行。

二、多层楼房拆迁怎么补偿

多层楼房拆迁补偿通常包括以下几个方面:

1. 房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

2. 搬迁补偿:包括因搬迁产生的费用,如搬家费、临时安置费等。

3. 停产停业损失补偿:如果被拆迁房屋用于经营,且有合法,会给予相应补偿。

4. 补助和奖励:有的地方会设置搬迁补助和按时搬迁奖励。

补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。具体的补偿标准和方式,会因地区政策、拆迁项目的不同而有所差异。您需要关注当地政府发布的拆迁补偿方案,并在拆迁过程中,确保自身合法权益得到充分保障。如对补偿方案不满意,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

三、拆迁赔偿有合同吗

1.合同属于双务合同,拆迁人需对被拆迁人进行补偿和安置,而被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁合同具有计划性、综合性和当事人特定性三大特点。

2.国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的基础和依据。所谓综合性,是指该合同不仅详细规定了对房屋及其附属设施的拆除,还对拆迁人如何妥善安排、安置被拆迁人的生产、生活做出了具体规定。在城镇,被拆迁人通常是被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村,则是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人则是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。

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