针对房东一房两租的行为，以下是具体的惩治措施：

民事责任：

如果房东未能履行租赁合同，需承担违约责任，包括退还租金和赔偿损失。

根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

刑事责任：

如果房东以非法占有为目的，隐瞒真相，虚构事实，骗取多名租客财物，数额较大的，涉嫌合同诈骗罪，需要承担刑事责任。

根据《刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

行政责任：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，房东在未获得相关部门批准的情况下，不得擅自将同一房屋出租给多个承租人。违反此规定的，可能会受到行政处罚。

维权途径：

协商解决：首先尝试与房东进行沟通，要求其承担违约责任，退还租金并赔偿损失。

第三方调解：如果协商不成，可以请求居委会、派出所或房屋租赁管理部门等第三方介入调解。

报警处理：若房东的行为涉嫌诈骗，应及时向公安机关报案，提供所收集的证据，由公安机关进行立案侦查。

提起民事诉讼：可以选择向人民法院提起民事诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿经济损失。

通过上述措施，可以有效地惩治房东一房两租的行为，保护租客的合法权益