一、一房两租属于欺诈罪吗可以报警吗

在一房两租乃至更为严重的一房多租案例中，若存在明显的欺诈意图并涉及到较大数额的资金，那么便有可能构成上的诈骗罪。在我们日常生活中所见的这类住房纠纷，往往会根据实际情况采取相应的法律途径来解决问题，包括但不限于通过民事诉讼程序处理；此外，对于某些行为人，公安机关亦有权依据相关给予罚款、拘留等形式的行政处罚；最后，还有一些涉案者被认定构成诈骗罪并依法追究其刑事责任。

《中华人民共和国》第一百一十二条

人民、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

二、租房违约合同外的赔偿怎么算

（一）若租赁契约之中对承担事宜设有明确规定（租赁罚金的具体数值皆须经过当事人双方预先商定确认），则需依照约定的罚金比例进行支付。例如，当双方在签署合同时，约定了契约的罚金为一个月的租金，那么一旦出现违约情况，出租人有权向承租人索取同等数额的罚金，作为违约责任的赔偿；

（二）如约定的罚金数额过高或者过低，可申请予以调整，在约定罚金超过实际损失30%时，可视其为过高之举，进而提出降低要求。例如，房屋租赁费用每月仅为1000元，但约定的罚金却高达一万元，那么违约的一方便可据此申请降低罚金；

（三）若房屋租赁契约中未对罚金承担事宜作出任何约定，则应根据对方违约所导致的实际损失来计算罚金，并退还押金及多收的房租；

（四）租赁罚金的支付属于独立于履行行为之外的给付，即若承租人仍欠出租人租金1500元，那么房屋租赁契约中的罚金并不包含在这1500元之内；

（五）关于租赁罚金的处理方式：双方应依据租赁契约的约定进行处理，赔偿约定的罚金金额，若协商无果，可诉诸法律途径解决。

三、物业出租物业用房合法吗

根据现行法律法规的规定，在满足特定条件及履行特定程序的前提下，物业服务企业对物业用房进行租赁经营的行为是被广泛认可且合法存在的。这类行为要求必须以维护广大业主总体的最大利益为基础考量，严格遵守公开、公正以及透明化的基本原则，并需得到业主会议或者业主委员会的普遍认同和批准，以便确保这些物业用房出租过程中的所有环节都不至于损害到每位业主的合法权益。与此同时，依照相关法律法规的规定，所获得的租金收益应当全部用于物业管理工作或者由全体业主共同商定的其他合法用途。

以上是关于一房两租属于欺诈罪吗可以报警吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。